51 / 93
Drammen Eiendom har sentralisert drifts
overvåking i overkant av 150.000 m2.
– Vår erfaring er at dagens avanserte
s
ystemer krever god kompetanse av
o
peratøren for å kunne utnytte ystemets
s
muligheter, sier teknisk leder Geir ndersen
A
til AMNYTT. Det er ikke å vente at en den
tradisjonelle vaktmesteren som skulle
h
olde orden på alt fra skifting av lyspærer
til pning av tette sluk og vedlikehold
å
av entilasjonsanlegg, også skal være i
v
stand til å oppdatere sine kunnskaper om
m
oderne kontrollsystemer. Løsningen er å
s
entralisere driftsovervåkingen. Ved hjelp
av et overordnet system levert av T.A.C –
nå Schneider Electric - samler vi inn data
fra om lag 15.000 tag (målepunkter). Alle
disse signalene sendes til vår hoved entral
s
og da får driftsoperatøren full oversikt
over alle de tekniske anleggene i de om lag
50 nærings ygg som systemet omfatter.
b
K
ommunikasjonen foregår stort sett over
Ethernet. Lokalt er det svært forskjellige
AMNYTT #1
l
øsninger avhengig av hvilken leverandør
som har levert de tekniske installasjonene
og alder på bygningen. Med en bygningsmasse på 50 enheter er det et stort spenn i
hvilke teknologi som er benyttet.
Høy målsetting
Driftsfilosofien for dette omfattende nlegget
a
er at styring og overvåking skal foregå
s
entralt. Tre personer med god kompetanse
innen drift av næringsbygg og bruk av
m
oderne SD anlegg har driftsansvaret for
h
ovedsentralen. For å sikre at byggene riftes
d
etter fastlagt strategi er det ikke plassert
l
okale paneler i de aller fleste byggene. Alt
styres fra det sentrale ontrollrommet. I
k
alt er det 250 under entraler i nettverket.
s
Denne filosofien reduserer ehovet for en
b
lang ekke lisenser i forbindelse med lokale
r
kontrollrom.
– år overordnede målsetting for drift av bygV
ningene er å få minimalisert energi orbruket,
f
forteller Andersen. Energien skal bruke der g
Geir Andersen fra Drammen Eiendom er en kjent pådriver for å utnytte dagens kontrollteknologi i
arbeidet med å få redusert energiforbruket.
2012